Добрый день, соседи. Не хотел писать и надеялся больше не придется, но вынужден, чтобы не возникло ощущение информационного вакуума, хотя самому неприятно возвращаться к конфликтному режиму.
В свете последних событий с отказом Гендлиных от достигнутых ранее договоренностей, с уже второй блокировкой доступа и началом нового цикла обострения, обозначу важные моменты, которые не все могут полностью осознавать, учитывать, помнить при принятии тех или иных решений, которые каждый из нас волен и должен принимать самостоятельно, думая своей головой.
Заранее извиняюсь за объем текста, меньше не получилось.
- Знаю, что Гендлины называют СНТ «Норланд» правильным СНТ, а СНТ «Северная земля» — неправильным.
Напомню, что именно Гендлины обещали еще в 22 году создать общее СНТ, передать земли общего пользования жителям и управлять поселком по правилам общего равноправного голосования. Это не моя выдумка, а их личные высказывания, зафиксированные на аудио и видео — любой из Вас может посмотреть здесь разбор одного из них: https://t.me/Dnevnik_KP_N/15, а также запросить у меня остальные записи.
Напомню, что СНТ «Северная земля» было образовано лишь после фиктивной попытки Гендлиных образовать СНТ летом 2025 года, а также после их негибкости в переговорах с жителями по смете, когда они не пошли ни на один компромисс. Тем не менее, СНТ «Северная земля» образовано в начале февраля 2026 года по всем нормам с уведомлением за 2 недели абсолютно всех собственников, с полностью прозрачным процессом согласования Устава, с учетом правок жителей к Уставу. Гендлины все это время участвовали во всех процессах создания СНТ «Северная земля».
Напомню, что в собрании учредителей СНТ «Северная земля» Гендлин Максим и Гендлин Юрий принимали полноценное участие и абсолютно все учредительные и организационные документы были подписаны лично Гендлиным Юрием (у нас есть все оригиналы — по запросу предоставим). Однако, в конце собрания Гендлин Максим разорвал последний подписанный Юрием лист под Уставом, мотивируя это отсутствием сшивки, хотя ее было предложено сделать прямо здесь и сейчас (много свидетелей).
Напомню, что на момент проведения собрания учредителей, Гендлин Юрий, как выяснилось позже, уже передал права на земли общего пользования членам своей семьи и бывшему прокурору Полицаеву, о чем не уведомил никого из участников собрания, а сообщил лишь на собрании по утверждению сметы в начале марта.
Напомню, что второе СНТ «Норланд» образовано максимально скрытно без каких-либо уведомлений жителей и членами СНТ (по моей информации) являются лишь члены семьи Гендлиных и бывший прокурор Полицаев, а на запросы жителей войти в СНТ «Норланд» на общих правах, Гендлины отвечают отказом, т.к. не хотят чтобы кто-то мешал им принимать единоличные неудобные решения, несмотря на изначальные обещания и здравый смысл.
Напомню, что в конце мая Гендлин Юрий и один из членов СНТ «Северная земля» (не я) согласовали конкретные 3 шага по решению конфликта, объединению СНТ в одно на равных правах для всех, но на днях Гендлины отказались от данных договоренностей.
Делайте сами выводы какое СНТ создано для удовлетворения запросов людей, учитывает мнение каждого, полностью прозрачно и где слышится каждый голос, а какое создано с единственной целью — монополизировать поселок, устанавливать любые расценки и управлять в ультимативно-приказном порядке с постоянным устрашением жителей.
- Знаю, что Гендлины называют СНТ «Северная земля» неполноценной структурой.
Отчасти, это так, поскольку несмотря на свои же обещания, записанные на видео в ноябре 2025 года на собрании собственников (запись можно запросить у меня), Гендлин Максим отказался передавать созданному СНТ доступ к инфраструктуре, а де-юре правообладателями этих земель сейчас вообще являются другие лица.
В то же время, СНТ «Северная земля» заключила договор о вывозе мусора, который всем жителям позволяет без боязни штрафов вывозить мусор на ближайшие площадки. СНТ «Северная земля» закупила в пользование поселком виброплиту, которую уже много раз бесплатно использовали жители для работы на своих участках и может использовать любой из Вас. Напомню, что изначально виброплита приобреталась для точечного ремонта дороги в мае месяце и на постоянке, в котором нам отказал Гендлин Ю., хотя никаких затрат с его стороны это не требовало.
СНТ «Северная земля» договорилась с владельцем участка на первой линии и обустроила тропинку и мост на пляж, через которые комфортно ходить всем и которыми изредка пользуются даже члены семьи Гендлиных. Там нет луж от септиков из дома Гендлина, там нет искореженной дороги, где строится дом соседа, там нет огромной лужи, которую не перейти и на которую у Гендлиных не нашлось ковша песка из десятков привезенных на первую линию машин. Да, может быть, СНТ «Северная земля» временно ограничена в обслуживании ЗОПов, но оно точно заботится и думает о людях, а не о финансовой выгоде, как в случае с Гендлиными.
Отмечу, что все собранные средства хранятся на счете СНТ «Северная земля», никуда не пропали, а формальная заработная плата председателя (меня) в размере около 15т.р./месяц (меньше установить не позволило законодательство), которой Гендлины зачастую меня попрекают, с мая месяца не начисляется, т.к. полноценная деятельность СНТ на паузе.
Важно:
Дело совершенно не в СНТ «Северная земля» или «Норланд», а в справедливых принципах сожительства и управления поселком — их ровным счетом два:
Первый: ЗОПы в общедолевой собственности.
Второй: Решения в поселке принимаются открытым всеобщим голосованием.
Всё!
Поэтому будет одно СНТ или два или вообще их не будет — не так важно, важнее чтобы в поселке были равные отношения между всеми жителями
.
- Знаю, что Гендлины называют меня лично захватчиком/рейдером.
Многократно говорил и еще раз повторю/напомню:
Первое: Рейдер — это тот, кто захватывает чью-то собственность. С этой точки зрения реальными рейдерами являются Гендлины, которые вопреки обещаниям всем нам на старте, оставили все ЗОПы за собой и диктуют условия, хотя обещали передать их жителям, т.к. созданы все эти ЗОПы на наши средства. Замечу, я не захватываю собственность, а пытаюсь вернуть ее всем нам.
Второе: Никогда не планировал становиться председателем СНТ и пошел на этот шаг лишь по просьбе и при поддержке жителей, которые меня попросили взять процесс создания СНТ в свои руки и довести его до создания. И я довел — создал за месяц СНТ по всем нормам и правилам, в то время, как Гендлины три года не могли (скорее, не хотели) это сделать.
Третье: Вариант урегулирования конфликта, предложенный моим соседом в адрес Гендлиных, о котором была договоренность в конце мая, после выполнения трех шагов предусматривал председательство Гендлина Юрия, т.е. я четко подтвердил отказ от председательства при выполнении нехитрых договоренностей. О каком рейдерстве может идти речь при такой постановке вопроса?
Четвертое: Учитывая поведение Гендлиных и их отказ от договоренностей, я намерен довести процесс организации справедливого управления нашим поселком до финала, после чего, с огромным удовольствием сложу с себя полномочия или найдем управляющего или продолжу сам, если будет соответствующая поддержка и желание с моей стороны — полностью отдаю на откуп решения большинства, чего как огня боятся Гендлины.
- Знаю, что Гендлины акцентируют внимание на собранных взносах, которые лежат в СНТ «Северная земля».
Первое: СНТ «Северная земля» собрала взносы без криков, споров и конфликтов — все открыто, честно, обосновав на собрании каждую сумму. Все члены СНТ (кроме одного по объективной причине) сдали взносы — расцениваю это как доверие к СНТ «Северная земля» и нашим принципам.
Второе: Деньги, хранящиеся в СНТ «Северная земля» — это гораздо надежней и мы все на них можем рассчитывать, в отличие от денег заплаченных по непонятному договору с неоформленной УК в лице ИП Гендлина, который на непонятных условиях работает с СНТ «Норланд», которое на неизвестных условиях имеет право распоряжаться ЗОПами, которые переданы в собственность людям,
большинство из которых жители поселка в глаза не видели, да еще и на непонятных условиях.
Замечу, что также, как и все, перевел свои взносы и они лежат на счете СНТ
и из них оплачивается мусор и пр.
Напомню, что по схеме Гендлиных, никаких живых взносов они платить не собираются в свое СНТ, т.к. «условный» расчет ведется по бартерной схеме между владельцами ЗОПов и СНТ, а оплачивать предлагается все исключительно жителям, причем, на условиях никак и никем неконтролируемых, кроме Гендлиных.
Третье: Если бы средства не находились в СНТ «Северная земля», они давно бы уже были списаны в счет неизвестно зачем и с ужасным качеством засыпанной дороги, неизвестно зачем, неизвестно чем, но с огромным рвением обработанных от клещей участков, а также других сомнительных решений, которые принимают Гендлины исключительно в целях получения сверхдохода (просто и вдумчиво проанализируйте ситуацию с дорогой и обработкой от клещей).
По качеству ремонта дороги дополню: наверняка многие помнят, как зимой, когда жители стихийно скидывались на уборку снега, поскольку Гендлин Максим отказался заниматься поселком, приезжал трактор и чистил снег под личным надзором жителей, оставляя за собой кое-где небольшие косяки, Гендлины тогда подняли шум по поводу ужасной и непрофессиональной чистки. Теперь же, когда непонятно зачем засыпаны все дороги поселка, когда в ходе ремонта сыпучкой засыпаны и испорчены куски личных участков и газонов жителей, трактором поломаны елки на участках, заборы наклонены от дороги под давлением катка, на дорогах остались бугры и рытвины, а в некоторых местах образовались лужи, никто и словом не обмолвился о качестве оказанной услуги, ни Гендлины, ни кто-то другой. А ведь это все потенциально за наши с Вами средства сделано и Гендлины при первой возможности выставят всем нам счет.
- Гендлины говорят, что действуют в рамках закона.
Увы, но это во многом так, поскольку существует законодательный пробел — Вы все видите как интенсивно и глубоко мы стараемся отрабатывать этот вопрос с государством.
Однако, действия де-юре в рамках закона, не означают, что то, что делают Гендлины есть правильно и честно. Вы успели заметить, что государство явно указывает на то, что нахождение земель общего пользования в частной собственности — это не нормально. Дорога, детская площадка, скважина, от которой зависит весь поселок, в частных руках — это откат в 19 век и крепостное право. Лично я так не договаривался с Гендлиными. Или кто-то из нас явно соглашался на безоговорочное принятие любых решений (услуги, стоимость, доступ и пр.) в поселке без учета своего мнения?
Выше я написал некоторые тезисы, позже я выложу другие напоминания о том, что Гендлины не держат свое слово абсолютно. И здесь вопрос не только в законе, но и в межличностных отношениях — Гендлины привыкли командовать своими работягами, которые запуганы и боятся лишний раз зайти в чужой дом, чтобы их не заподозрили в оказании услуги не через Гендлина, и решили воплотить эту модель с жителями поселка, которые являются полностью самостоятельными людьми, которые заплатили им деньги, на которые созданы все общественные места. Но ожидаемо так не сработало и Гендлины вместо того, чтобы договориться, обиделись на людей, которые не поддержали их подход, и перешли к своей единственной тактике — принуждению.
Как Вы думаете, почему Гендлины пишут, что «все» их поддерживают, а сами боятся собрать собрание?
Потому что знают, что их поддерживает меньшинство, а большинство людей недовольны, но просто молчат. Я не боюсь и готов собрать в любой момент общее собрание, на котором выслушать каждого и найти компромиссы.
- Статус по взаимодействию с государством в рамках нашей проблемы.
Самое главное: государство осознает и признает ненормальность нахождения ЗОПов в частной собственности.
По результатам Круглого стола сформирован Реестр проблемных поселков ЛО (86) и план работ с промежуточными вехами и результатами
, в числе которых:
а) Установление публичных сервитутов
б) Прокурорские проверки и предписания в проблемных поселках
в) Подготовка поправок в законопроект 155842-8
г) Подача исков от Прокуратуры на признание прав собственности на ЗОПы отсутствующими (есть успешные примеры в Московской области)
13 августа в Москве с оказией встречаюсь с Администрацией Президента РФ
с целью добиться ускорения всех наших движений.
В скором времени состоится следующая встреча с Администрацией ЛО — кто хочет погрузиться в суть, убедиться в прогрессе, понять перспективы — пишите, поедем вместе.
Хорошего всем дня и бодрости духа!
